房地合一税2.0 政院拍板
行政院会11日拍板房地合一税2.0，短期交易定义延长为五年，凡五年内出售课重税35％～45％，施行日期由行政院订定。财长苏建荣表示，这次修法将交易预售屋及假藉股权交易规避税负纳入课税范围，以防杜藉不同型态炒作不动产。国发会主委龚明鑫强调，这是加重炒房成本，且不会殃及无辜，因此现阶段优先推动。财政部估此政策对不动产交易量冲击最多三成。
这次房地合一税2.0版有四大重点，一、延长短期持有课重税35％期间，由现行二年延长为五年，二年内交易所得课征45％税率、超过二年未逾五年税率35％。二、境内法人纳入课税范围，二年内出售税率45％、超过二年未逾五年税率35％、超过五年税率20％；三、境外法人延长一年课重税期间，二年内出售税率45％、超过二年税率35％；四、将「视为房地交易」纳入适用，如预售屋、股权交易，以遏止「短买短卖」投机炒作。
行政院会11日通过《所得税法》修正案，将送请立法院列本会期优先法案审议。龚明鑫在记者会指出，房地合一税规范对象、想要遏止行为都很清楚，囤房税须地方政府配合、可能殃及无辜、加上城乡差异，复杂度比较高，因此现阶段先敲定房地合一税2.0。
苏建荣则举美、韩经验为例表示，囤房税最后都反映在房租上，尤其韩国推出20余次打房措施，房价未跌、房租却一直涨，这样对刚毕业年轻人不太公平。
行政院发言人罗秉成则说，「打炒房不应打高空，要精准打炒房」，房地合一税是精准打击短进短出炒房措施，若以第四户以上课囤房税估计，可能冲击78万户承租户房租上涨，会殃及无辜的政策都要「谨慎评估」。
至于施行日期，苏建荣说，会视立法院审议情况，由行政院决定生效日期，会多听立委、各界意见后再拟定。次长李庆华也说，「日出条款」的订定会观察未来这段期间各界讨论及意见，还不确定是以房地「取得」或是「出售」时间为适用基准。
草案明订「视为房地交易」适用范围，一是交易预售屋及其坐落基地；二是利用公司股权买卖房屋规避高税率行为。草案规定，交易持有股份过半数企业的股份，且该企业股权价值50％以上是房地产，适用房地合一税。但交易股份属上市、上柜及兴柜股票者，则不适用。
苏建荣强调，个人非自愿因素如调职、与建商合建分屋交易、建商兴建房屋完成后首次移转房地交易均不受影响，五年内交易维持20％税率。另自住房地持有并设籍逾六年交易，维持优惠税率10％及免税额度400万元。