房地合一税2.0日出时间 财政部：待政院订定

财政部19日指出，有关近期房地合一税2.0施行日期将溯及既往，财政部强调，房地合一税修正草案于11日经行政院函送立法院审议，有关房地合一税2.0日出条款（施行日期）明订由行政院定夺，财政部将持续关注不动产市场状况，由行政院通盘考量订定施行日期。

官员表示，因应近期部分地区涉有不当炒作房地产价格问题，行政院「健全房地产市场方案」已就各部会业管盘点各项可行调控措施。

财政部推动房地合一税2.0，延长个人短期交易房地适用高税率持有期间，营利事业比照个人依持有期间按差别税率课税，将预售屋及一定条件股权交易视为房地交易，主要为防堵房市短期炒作，维护居住正义、稳定产业经济及金融，盼尽量缩短完成修法后到上路前的时间，而行政院目标为本会期完成三读。

不过据了解，政院版的房地合一税2.0法案条文4-4已明载课税标的为2016年以后取得之成屋、土地、预售屋、地上权房屋，还有未上市柜公司五成以上价值为不动产的半数以上股权交易等。

房地合一税涉及课税标的之「取得时间」、「施行日期」，取得时间依条文规定已确定为2016年之后取得房地。目前重点在于「施行日期」，也就是某个时间点以后交易案件若为房地合一税范围、将适用房地合一税2.0。

举例来说，若施行日期订为2021年7月1日后、跟着实价登录2.0上路，在宣布后将出现短期投资客逃命潮，预计房市将出现预售屋与部分成屋的抛售潮、房价会小幅下降。

若施行日期订为2022年，等于投资客还有近9个月时间可逃命，预计抛售情况可能较不明显。