房地合一税2.0三读通过 财政部：个人房屋交易后30日内要申报
▲房地合一税2.0今（9）日在立院三读通过。（图／财政部提供）
7日才完成朝野协商、送院会的房地合一2.0修法今（9）日在立法院三读通过了。从今年7月1日开始，2年内房屋买卖交易，将课45％重税，不过有一些营利事业非自愿因素的交易，子法将由财政部公告，可适用较低的20%税率，以免在打炒房中被「误打」。财政部表示，三读过后，营利事业的房地交易所得税与公司的税会分开计税，但同样于隔年5月合并申报；而个人买卖房屋所得，是交易次日的30日内就要申报。
预计今年7月1日将上路的房地合一2.0修正案，主要是针对短期交易规定，境内个人、企业持有房地2年内出售的所得，必须课征45％高税率。而持有逾2年、未满5年出售课35％；但企业部分增订排除条款，因财政部公告，非自愿因素出售，持有期间5年内房地，适用20％税率；还有企业以自有土地与其他企业合作兴建房屋，自土地取得日起，5年内完成销售，适用20％税率。
个人、营利事业法人参与都更或危老分回房地，5年内第一次移转登记，也可适用较低的20%税率。同时，也通过增订防避税条款，避免有心人士刻意拉高计税可减除项目，来降低税负。
针对外界担忧是否溯及既往，财政部长苏建荣曾于初审时表示，既有的房地合一税本来就是规定2016年后取得房地，都在范围内，只是在既有法规上，提高短期交易税率，没有溯及既往问题。且房地合一2.0版上路前的交易，都不会追税，也没有违反信赖保护原则。即取得时间回溯2016年，回溯持有，但不回溯交易。