朝野协商「房地合一2.0」 7月1日起交易适用
▲房地合一2.0朝野达成协商，今年7月1日上路。（示意图／记者林裕丰摄）
房地合一2.0修法，今（7）日顺利完成朝野协商、送院会处理，国民党总召曾铭宗表示，大概4月底前可完成三读通过。他说，今日朝野党团达共识，决议房地合一2.0今年7月1日上路。另外，也新增排除条款，让个人、营利事业法人参与都更或危老分回房地，在五年内第一次移转登记，可适用较低的20%税率。
立法院财委会先前初审通过「所得税法修正草案」（房地合一2.0），但针对施行日期的争议条文，保留朝野协商。今(7)日财委会由国民党总召曾铭宗召开协商会议，完成协商。
国民党原先坚持公布施行，立即上路，而民进党团、时代力量党团、民众党团则同意今年7月1日上路。后来，考量所得税法中订日出条款，作业时间要两三个月，再搭配内政部实价登录2.0，最快也是7月1日才能上路，最后跨党派达成共识，定在今年7月1日施行。
也就是说，只要2016年后取得房地，在今年7月1日后交易，将适用房地合一2.0；若是在今年6月30日前交易，则还可适用房地合一1.0。
另外，立委也在协商过程中提案，将个人、营利事业法人，依据都更条例或危老条例参与都更、危老所分回房地，若在五年内第一次移转登记，也可排除在重税范围，适用20%税率。而针对银行承受不动产担保品，依银行法规定须在「四年内」处分掉，外界忧受到房地合一2.0影响，财政部长苏建荣则表示，会在子法规定，规定限期出售者，可排除在重税范围。
曾铭宗说，让法规尽快上路，可让市场不要再因预期而波动、稳建房市；在预售屋部分，由于预售屋三年加上成屋五年，交易重税范围达八年，会有争议，虽然国民党认为太长，宜修改，但财政部不接受，那也只能先如此。