《传产》房地合一2.0上路1年半 短期交易获利冲334亿

永庆房屋业管部协理陈赐杰表示，财政部资料显示，自2021年7月《房地合一2.0》上路之后，遭课征45%税率的房市短期交易案数依旧持续增长。直到2021年年末内政部提出《平均地权条例》修正草案，对投机客产生吓阻作用，才使房市短期交易案从2021第四季的8,554笔开始逐季下降至2022年第四季的5,215笔。

然而，虽然房市短期交易案件量持续下降，但是占比仍高。陈赐杰指出，在共计16.3万件的应税件数中，房市短期交易案件共有4.2万件，占比高达25.7%！意味着平均每4件符合课征房地合一税的房市交易，就有1件是短期买卖。即使是房市短期交易量最少的2022年第四季，比例也高达21.7%，消费者遇上房市短期交易的机会仍高。

细究房市短期交易的获利金额，可以发现获利规模依旧惊人。《房地合一2.0》上路一年半，遭到课征45%高税率的应纳税额共计150.37亿元，回推房市短期获利高达334亿元！若以各季度遭到课征45%高税率的交易件数和应纳税额数字进行计算，平均单件房市短期交易的获利金额从2021第三季的59.3万元，到了2022第四季迅速攀升到92.2万元，获利成长高达55.5%！

陈赐杰指出，根据财政部2022年第四季的资讯，高达21.7%的房市交易是短期买卖，而且平均1件短期买卖价差就高达近百万，消费者不可不慎。而且这些价差惊人的房市短期交易，依旧带动整体房价的迅速上涨，对整体房市的稳定更是产生负面影响。