房地合一税2.0 7月上路
投资客逃命潮将至！立院财政委员会7日完成房地合一税2.0朝野党团协商，施行日期将订为今年7月1日，并新增排除条款，个人或营利事业参与都更或危老分回房地，五年内首次移转登记适用20％所得税率、免课重税，立院最快下周可三读通过。
另针对银行承受不动产担保品，依银行法规定须在四年内处分者，财长苏建荣在协商释出善意，未来会在子法规明订，依法令规定限期出售者可排除在重税范围。
立法院财政委员会3月29日初审通过房地合一2.0修正草案，朝野立委对加重交易税、抑制短期炒作共识高，明定2016年后取得的房地、预售屋及特定股权交易，2年内出售课45％，逾2年、未满5年出售课35％。惟生效日，朝野有不同意见，保留协商。
财委会7日中午朝野协商，对房地合一2.0生效日，蓝委曾铭宗原本坚持为总统公告后立即上路，但苏建荣表示，财政部想法希望照院版，由行政院定之，若要直接在所得税法中订日出条款，作业需要一点时间，可能要两、三个月，且要搭配内政部实价登录2.0，最快要7月1日才有可能上路。
绿营表态同意财政部意见，以7月1日为施行时程，惟建议财政部加速法制作业，绿营预估7月前将有短期投资客大量抛售手上预售屋、避免落入短期交易课重税范围，可能会有短期价跌趋势。
最后跨党派达共识定调今年7月1日上路；也就是说，2016年后取得房地，若今年6月30日前交易，还可适用房地合一1.0，接下来3个月，预计将会迎来「逃命潮」。
7日党团协商会议中，也通过绿营立委吴秉叡临时提案，若个人、营利事业参与都更或危老分回房地在五年内第一次移转登记，可适用20％税率。
苏建荣指出，都更或危老重建程序多为五年以上，考虑到部分案件进度较快、可能五年内，因此临时提案有其必要性。
现行房地合一税1.0非自愿情况仅限个人，像是非志愿离职、调职、欠债、庞大医药费负担等，但未来房地合一税2.0将增订纳入「境内法人」非自愿情况。
苏建荣指出，依银行法第76条规定，银行因行使抵押权或质权而取得不动产须在四年内处分掉、避免影响资产流动性，该类因法遵处理不动产可适用20％所得税率、免课短期交易重税。