囤房税2.0上路　财金3部会7月新制一次看

▲财政部、央行7月新制与不动产有关。图为看屋示意照。（图／记者张雅云摄）

记者陈莹欣／台北报导

财金3大部会在今年7月端出多项攸关民生重大新政策，以财政部「囤房税2.0」讨论度最高，另央行为了抑制房市而推出的「调升存款准备率」也将同步上路。另外，金管会电动车保险、分红保单规范、失能险与旅平险5大保险新制于7月执行，不过原定 7 月推出的实支实付医疗险新商品，金管会决议给予产寿险业者多一点缓冲期，延至 10 月施行，民众投保前可多留意。

财政部：囤房税2.0

囤房税2.0新制将于113年7月1日起施行，不动产持有人由过去的县市归户改为「全国归户」，税率区间由旧版的1.5%～3.6%拉高为2%至4.8%，不过单一自住房屋税率由1.2%降至1%，自住房屋增订本人、配偶或直系亲属办竣户籍登记为必要条件。

为鼓励多屋族将房屋释出至租赁市场，将非自住住家用房屋出租，并申报租赁所得达租金标准的房屋，法定税率调整为1.5～2.4%。未办竣户籍登记的房屋，无法适用自住用优惠税率，将改按非自住住家用税率课征，依财政部公告基准，非自住住家用房屋按所有人全国持有户数采差别税率课征，最低3.2％，最高可到4.8％，与自住用税率最大将相差4倍之多。

▲存准率变动，可点图放大。（图／翻摄央行公告）

央行：调升存款准备率

为了稳定房市，央行6月中旬先启动新版选择性信用管制措施，调降自然人特定地区第2户购屋贷款最高成数至6成，7月1日起调升存款准备率一码，以强化选择性信用管制措施成效，进一步减缓信用资源流向不动产市场。

金管会：4大保险制度调整

．分红保单遏止分红保单炒作乱象，新制将从 7 月 1 日上路，包括商品设计、资讯揭露、销售行为、审查、究责等五大面向规范加严，其中，保单红利计算公式应浅显易懂，分红保单业务应设置区隔帐户分开管理，禁止招揽人员以保单报酬率与公司股息率、同业保单、银行存款或其他金融商品报酬率比较，董事会对分红保单业务负最终责任。

强化分红保险商品之审查机制，若分红寿险商品主约包含伤害险、医疗险等，应采核准方式送审，附约则备审即可。

．失能险停售

金管会于 2023 年底提出「人身保险商品审查应注意事项」第 87-2 条新规定，保险公司设计失能扶助保险商品，不得引用伤害保险单示范条款之失能程度与保险金给付表，将于 2024 年 7 月 1 日起实施。

．旅平险保费降

金管会调降意外死亡及失能给付标准费率表中各费率之 10%，并适用自 7 月 1 日起生效之保单，只要有销售旅平险的产、寿险业者，皆须遵守新规定，届时民众支付保费金额就会跟着调降。以国外旅游5日、身故保额新台币1000万元的旅平险为例，保费可由779元降至719元，省60元。

．电动车专属保险

金管会核定产险公会提出的电动车专属保险参考条款及附加条款，自 7 月 1 日实施。金管会表示，专属条款承保电动车因意外事故所致之车辆损失，若遇到二种情形，承保范围将会予以排除，第一种为单纯电池自燃或爆炸导致之车体损失，由于此属产品责任范畴，另提供「车体险电池自燃附加条款」供车主加保。

第二种为电动车因充电所致车体毁损灭失与赔偿责任，建议车主可选择加保「车体险充电期间附加条款」及「汽车第三人责任保险充电期间附加条款」，让保障更完整。

．实支实付保险落实损害赔偿原则

实支实付型医疗保险商品回归损害填补原则，兼顾保险公司健全经营及民众投保权益。明定实支实付型(伤害)医疗保险商品其保险金之理赔应以损害填补为原则，并应于保单条款约定损失分摊机制，以使被保险人于同一保险事故中所获得之理赔金额不超过实际负担之医疗费用。

金管会指出，由于新商品产寿险业者多一点缓冲期，延至 10 月施行，民众投保前可多留意。