张金鹗：实价登录2.0版过关 接下来要看财政部 锁定囤房族、囤地族检讨税制

昨（30）日立法院院会修法通过地政三法，宣告实价登录2.0版正式通过。清华大学科技管理学院荣誉讲座教授张金鹗表示，实价登录2.0版这次终于顺利通过，肯定政府及立法院在民意的监督下完成立法；接下来，要看财政部，锁定囤房族、囤地族检讨税制。

张金鹗表示，实价登录2.0版终于成功催生。接下来，社会大众更应关注实价登录是否落实？是否会产生「低买高报」作假哄抬房价，进而反造成炒高房价的「定锚」效果？因此，政府如何建立严谨的稽查「真实交易价格」登录机制，同时对蓄意作假炒作房价者，给予以严惩，以杜绝实价登录不实的问题，取得人民对实价登录的信任！期盼政府落实实价登录的查核。

张金鹗表示，也期待政府能够重视「租屋市场」租金及其品质的实价登录，积极改善当前租屋黑市的问题，让租屋的弱势族群获得更公正公开透明的租屋资讯，应是接下来社会各界应予关注的焦点。

另外，张金鹗也主张，实价登录不得作为课税的依据，这项规定明显不合理，希望也能获得社会各界的认同，政府应积极予以改进。

在央行及内政部积极回应人民对不合理房市炒作之后，张金鹗表示，接下来最重要的是看「财政部」是否会对房地产的税制改革有积极作？大家最关心的「囤房地税」，不论是税基或是税率，都有相当大的改革空间，社会各界应予以更大的关注，期待财政部的积极回应了！且让我们拭目以待！

张金鹗呼吁，希望政府这次从「抑制炒房」到「健全房市」，中央及地方政府各部会和局处，都能多管齐下，认真的回应人民的期待，让大家相信政府这次是「玩真的」，根本解决长期房市不合理现象。