推囤房税？ 财部：督促地方采差别税率、核实评定房屋现值

对于在野党主张推动「囤房税」修法，财政部次长李庆华22日表示，正持续搜集资料、审慎评估中，但将督促地方政府及因地制宜评估是否采取差别税率、依照实际房屋建造成本，核实评定房屋现值。

健全房市，继房地合一税2.0修法后，在野党屡屡呼吁政府推动「囤房税」，以发挥更大打炒房效果。对此，李庆华在行政院会后记者会指出，其实「囤房税」就是大家认为对于持有多户房屋应课较重的税负，在现有《房屋税条例》第5条就有此机制，只是地方政府并未真正落实。

李庆华说，后续财政部会督促地方政府积极因地制宜，是否采取差别税率；除了税率还有税基，税基调整对持有税课征也非常重要，也会持续督促地方政府依照实际房屋建造成本，核实评定房屋现值。

李庆华说，囤房税课征还涉及房屋定义，认定上的困难度、复杂度也相对较高，还有城乡差距、继承与共有房屋等，也涉及房屋税修正。

此外，李庆华说，持有税调整是否影响租金订定也要考虑，在供需市场中，房东比较强势的地区，也许会因此调整，而有涨租理由，而影响弱势族群、刚出社会的青年学子等。

至于是否推动囤房税修法？李庆华强调，因有多项因素需考虑，且评估何种样态的房屋要纳入多户房屋加重课税，还要观察房屋供需状况，财政部正持续搜集资料、审慎评估中。