提高房屋税基 财部优先督促五县市

财政部赋税署副署长楼美钟指出，依讨论结果，13个县市皆承诺，会参考主计总处营造工程物价指数适度调整房屋标准单价。目前落在警戒区县市（近40年标准单价增幅未达60％）者，包括台南市（58％）、嘉义县（42％）、嘉义市（38％）、金门县（50％）、彰化县（0％）等，财政部将此五县市列为优先督促的对象。

楼美钟表示，房屋税累进税率（囤房税）最重要的不只税率，还有税基（房屋评定现值），而房屋评定现值涵盖房屋标准单价与路段率、折旧率等，依房屋税条例规定，各县市房屋标准单价每三年重新检讨评定。

然而，部分县市多年来未调整房屋标准单价，尤其近四十年来各县市房价几乎都飙涨至少一倍，部分都心地区甚至房价都涨三倍以上，但全台22个县市却有12个县市，标准单价涨幅低于八成。

其中低于六成警戒区县市有五个，以彰化县最为严重，近40年从未调过标准单价，明显与房价走势不符。

据财政部统计，台北市、新北市、高雄市、新竹县、苗栗县、云林县、宜兰县、台东县、澎湖县、连江县等10个县市，近40年标准单价涨幅在80％～160％之间，为调整单价前段班。

新竹市、屏东县、基隆市、花莲县、南投县、桃园市、台中市等七个县市，近40年标准单价涨幅约60％～80％，为中段班。

至于后段班警戒区，则有台南市、彰化县、嘉义县市及金门县等五县市。

财政部指出，若地方未调整房屋标准单价，等于税基仍为数十年前水准，即使各县市皆推行囤房税，政策效果也有限。