6县市修房屋税率 竹县严 连江松

囤房税2.0今年7月上路，地方政府正力拚2025年2月以前完成《房屋税自治条例》修法。图为大台北地区。（本报系资料照片）

囤房税2.0今年7月上路，2025年5月开征，据统计已有6县市完成「房屋差别税率」修法，包含新竹县、连江县、新竹市、台东县、嘉义县与彰化县，其中新竹县针对房东、共有继承略为严苛，连江县则最为宽松。

地方政府正力拚2025年2月以前完成《房屋税自治条例》修法，据财政部最新统计，已经有6县市完成了议会修法。而囤房税2.0最大特色即是，非自住房屋住宅采行差别税率，包含房东、建商以及多屋者。

首先是房东部分，财政部公布为4户以内税率1.5％、5到6户2％、7户以上4.8％，6县市以新竹县较财政部版本严苛，4户以内就要课征1.6％，连江县则较宽松，5户以上也只课征2％。

建商部分，也就是起造人的余屋，则按照年限来课征，余屋2年内各课2％、2.4％，县市皆按照财政部规画。第3年起依序加3.6％至4.8％。目前，只有连江县较宽松，第3年2.8％、第4年以上最高4.2％。

而囤房税2.0最重要部分，就是针对非自住户、没有出租户，5县市按照财政部4级距版，拥有1户非自住就课征2.6％、2到4户3.2％、5到6户3.8％、以及7户以上最高4.8％；连江县只有2个级距，为4户以内2％。

财政部官员表示，目前县市多是按照财政部版本修法，未来即便因为全国单一自住只有1户税率降至1％，所造成的税损也不用县市承担由中央补足。至于连江县则评估因单一自住降税影响不会太大，因此修法较为宽松。