囤房税大调查！11县市赞成 非自住房屋税率「地板价」调高

囤房税大调查！11县市赞成 非自住房屋税率「地板价」调高。(示意图/shutterstock)

财政部去年11月承诺立法院委员将在3月提出囤房税的修法评估报告，该报告近期出炉。根据财政部的评估报告显示，仅只有台北市赞成调高非自住住家用房屋税率3.6％；其余的县市皆反对；不过却有11县市赞成调高房屋税率下限1.5％。

根据报告显示，财政部调查个地方政府对于调整房屋税率看法，方向包含调整非自住住家用税率，包含调高上限3.6％、调高下限1.5％，调降自住住宅和公益出租税率1.2％等方向。

结果显示，仅台北市认为应维护居住正义合理非配社会资源与量能课税为由，赞成调高非自住住家用上限。其余以难获议会支持、已经研议差别税率，调整之后可能房东会转申请为非住家的非营业用税率2％来规避税负为由反对。

至于调高下限1.5％的部分，有11个县市赞成，包含桃园市、台中市、高雄市、台南市、宜兰市、新竹市、苗栗县、嘉义市、花莲县、台东县与澎湖县，赞成者大多认为，可以扩大自住与非自住房屋的税率，落实居住正义；但是反对调整下限者则认为，对于非自愿性持有多屋者房屋增税，恐怕引起争议，或者将成本转嫁承租者，却对抑制囤房效果有限。

对于调降自住房屋税率1.2％，有4 个县市赞成包含台北市、台中市、台南市及连江县，18个县市反对，主要是因为恐怕会引起税损；调降公益出租者税率，则有3县市赞成包含台北市、台中市及连江县，认为符合居住正义、19县市反对，也是因为税收减少影响地方财政。

根据财政部评估，如果调降自住用房屋税率每0.1％，全国税捐收入会减少25亿元；如果调降全国单一自住房屋税率，每降0.1％，其余自住房屋仍维持现行1.2％，税损为11亿元。