北市调升非自用住宅税率 业者：对抑制炒房没效
▲高力国际台湾分公司董事总经理刘学龙认为，提高非自用住宅税率，对抑制炒房无效。(图／记者林信男摄)
台北市政府将对非自用住宅，采取差别房屋税率，持有3户以上者，征收税率达3.6%。不过高力国际台湾分公司董事总经理刘学龙1日说，就抑制炒房而言，「没效！」台湾房屋税税基本来就低，调高也只是隔靴搔痒，房地合一课税，才是一劳永逸的方法。
刘学龙表示，提高非自用住宅持有税率，对有钱人来说，「那个税金从每年几千块变成几万块，你觉得有差吗？」由于税基本来就低，想靠提高税率抑制炒房，恐难有成效。
对于财政部推动房地合一课税，刘学龙认为，「这是台湾要做的！」想打击炒房、抑制高房价，实价课税是一劳永逸的方法。
相较于提高非自用住宅持有税率，刘学龙强调，央行限制部分地区贷款成数的作法，会比较有用，在自有资金额度大幅增加的情况下，到期后银行不展延，要求提前还款，很多投资客就投降了。
刘学龙说，整体而言，政府打房「慢慢是有效的」，现在许多建商前往中南部猎地，不愿意买面积千坪以上的土地，转而选择300、500坪左右的土地，就是因为不知道政府打房要打多久。