涨房屋税已是趋势？　王应杰：对自住者应微调

▲ 东森房屋董事长王应杰。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

台北市政府研拟将于明年调高房屋单价，并且大举回溯到30年老屋，对此，东森房屋董事长王应杰12日表示，「加税已是必然趋势，特别应该针对投资型屋主课税，因为持有者本来就应该回馈，但是若是自住者，应给予微调就好。」

王应杰表示，过去地方政府因为讨好选民，很多县市的地价税、房屋税根本多年没调涨，导致地方税收严重不足，还需要中央提拨、给予协助，因此为了改善地方税收情况，王应杰认为，这是应该的！

不过王应杰也提到，针对自用住宅应尽可能微幅调整，因为像是年纪较长的屋主，没有工作能力调涨幅度不应过高，应给予优惠，相对的，拥有三、五栋的投资者，他则说：「那当然要课啊，你享受经济发展成果却不付出，那当然不合理！」

至于被遭质疑重复课税的「一加路段率」，王应杰则认为，调整路段率还是要将「自住」或是「投资」分开，因为投资或是投机者本来就应该多负担，有钱人就应该多课税才符合公平正义。

目前北市府研拟针对屋龄30年内的住宅适度拉高构造标准单价，不过调幅多少尚未定案，优美地产企研室召集人叶立敏表示，全民加税时代，对拥有老房子的屋主来说，可能需多缴千元房屋税，但影响更广的将是，延迟老屋进行都更的进度，因为一旦都更完后，屋主还得被课新税，将导致屋主根本不愿意进行都更。