《传产》近11年六都住宅增近80万户 新北量最大、桃园选择多

据内政部不动产资讯平台的资料显示，过去11年的时间六都的住宅房屋税籍数量增加将近80万户，数量增加最多的仍是人口最多的新北市，11年期间增加约23.8万户，但若对比区域的家庭规模来看，桃园地区则是新房子供给规模最大的区域，平均每5户人家就有一间新房子可挑选，供给规模最少的则是台北市，平均每16户人家才有一间新房子的供给。

从长期的住宅房屋税籍统计变化可发现，六都之中房价最高的台北市反而供给量增加最少，11年之间仅增加6.3万户住宅，甚至低于市场交易规模最少的台南市，显见台北市虽然不动产价值高且需求强，但受限于区域内鲜少有大规模的重划区释出，在可兴建的土地原料有限的状况下，因此增加的户数量最少。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，虽然台北市房屋需求强但供给甚少，不过成熟的捷运网络串接大台北生活圈，加上新北市有许多重划区与新大楼的供给，从单价1字头到单价8字头的新大楼都有，因此「工作在台北、生活在新北」逐渐成为一种新的生活样貌，新北市的新大楼也补上了北市供给量不足的缺口，新北市过去11年就增加了23.8万户的住宅税籍数量，增加数量位居全国之冠。

不过虽然新北市供给量最多，但若对比市场需求的规模来看，市场最热闹的就属桃园市，桃园市近11年房屋就增加17.4万户，数量仅次于新北市，但若对于市场上的家庭户数规模来看，平均每五户住家就有一户新房屋可选择，桃园市供给量大，主要受惠房价相对大台北平价，且区域内人口结构年轻工作机会多且需求稳定，加上区域内有许多的重划区可开发推案，同时又具备许多重大建设题材，因此住宅房屋税籍增加数量明显。

除了桃园市以外，新增供给较多的区域还包括有台中市、台南市与高雄市，台中市11年期间房屋税籍住宅增加13.7万户，台南市增7.4万户，高雄市增加11.3万户，这些区域也受惠于房价所得比相对负担较轻，想要购屋的民众，也有较多的新大楼可选择。