《传产》六都十大建物移转交易 桃园区最夯、新北5名入榜

截至今年5月，六都建物买卖移转总量累计达10万9431栋，比去年同期增24.1％。因此，永庆房产集团根据六都各地政局建物买卖移转栋数资料，观察今年1至5月六都房市交易十大热区，由桃园市「桃园区」以5033笔，居六都所有行政区之冠。而在房市前十大热区中，新北市行政区便占了五个名额，堪称交易最热都会区。

全台房市交易最夯地区，由桃园市「桃园区」以5033笔荣登榜首，住宅单价落在21.9万元。永庆房产集团研展中心副理陈金萍表示，近年来受到美中贸易战、新冠疫情影响，让许多企业、台商回流至桃园设厂，带动区域的产业发展，吸引大量就业人口涌入。整体来说，桃园区原先区内刚性需求就大，再加上双北外移人口，和各大建设陆续到位，让房市有亮眼的表现。交易热区除了桃园中正艺文特区与其周边中古屋外，也包含各新兴重划区，如：经国特区、中路重划区和小桧溪重划区。

位居第二的是台中市「北屯区」，每坪住宅单价为21.3万元。陈金萍指出，北屯区房市基期低，且在三大利多加持下，获得大量买盘驻足。

再来，看到交易前十大热区中，新北市就占了五个名额。陈金萍解释，除了原先生活机能就具有一定水准的板桥区、中和区、新庄区，位于蛋白区的淡水区和汐止区也抢进前十名，关键在于市中心的房价及消费相对比较高，因此不少民众选择用相同的预算，到蛋白区挑选屋龄较新、坪数较大的产品，以交通时间换取房价成本。此外，新北市入榜的行政区若非有大规模的重划区，就是有交通、商场利多进驻。如板桥的江翠重划区、新庄副都心重划区及淡海新市镇等，建商推案量大，交易量较为活络；而中和区在环状线通车后，大幅增添交通利多；汐止区则是凭借着「大汐止经贸园区」及未来的捷运民生汐止线替当地房市注入活水。