新北豪宅交易最夯3区出列　永和、新店竟没上榜

▲统计1~7月新北豪宅交易量，第一名是房价最高的板桥区，共成交16户。（图／记者项瀚摄）

记者项瀚／台北报导

统计1~7月新北豪宅交易量，第一名是房价最高的板桥区，共成交16户。不过，第二、三名竟然不是房价仅次于板桥的永和、新店，而是新庄和林口，分别成交8、6户。

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永庆房产集团统计1~7月新北总价6000万元以上的豪宅交易，板桥区累计16户位居新北第一，更是第二名的2倍，价格方面平均每坪76.9万元，平均每户总价8429万元。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，板桥为新北政经中心，也是重要交通枢纽，因为区域发展成熟，特区内大坪数素地稀有，邻近新板特区的新成屋豪宅「君麟」也成了豪宅买方的置产标的，今年累计6户交易。

▲1~7月新北市豪宅交易热区排行整理。（表／记者项瀚制）

新北豪宅交易量第二名是新庄，截自7月交易合计8户，其中有7户都是新庄副都心指标豪宅「中悦檀悦」。陈金萍表示，新庄副都心现已有中央合署办公大楼、电影文化中心、宏汇广场等等，还有鸿儒、四零四科技、丽宝建设等知名企业进驻设总部，商业发展深具潜力。

第三名的林口区共成交6户，个案社区包括「森联摩天41」、「福桦谦邸」。陈金萍指出，随林口新市镇重大建设发展逐步到位，当地生活机能逐渐完善，近年人口成长快速，也吸引多家企业、高资产族群进驻，近年房价呈现高速成长。

有趣的是，新店、永和为新北市中房价仅次板桥的区域，但豪宅交易量却没排入前三名。东森房屋研究中心经理叶沛尧分析，近年永和几乎没什么新推案，新店则缺乏中大坪数个案，也就是说这2区的大坪数豪宅都已有一定屋龄，也没有建商余屋，因此释出稀少，自然交易量就低。

反观板桥「君麟」、新庄「中悦檀悦」交易都是建商一手成屋出售，而林口「森联摩天41」虽然已完销，但社区量体大，且屋龄才在4年左右，仍有部分户别换手。

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