北市悲情豪宅最惨赔3500万　近期交易竟小赚出场

▲吉林路豪宅「尊胜白金苑」赔售赔到出名。（图／记者项瀚摄）

记者项瀚／台北报导

吉林路豪宅「尊胜白金苑」赔售赔到出名，过去7笔转手惨赔，最少赔1499万元、最多赔到3507万元，相当惊人。但该社区睽违2年再现交易，行情竟大跳升，屋主长抱13年小赚800多万元，终于不赔了。

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台北市吉林路豪宅「尊胜白金苑」转手赔售赔到出名，观察实价登录，2017~2022年间7笔转手赔钱，且赔售金额都相当惊人，最少赔1499万元，最多赔到3507万元之多，跌幅超过2成。

不过，最新实价揭露，该豪宅睽违2年再现交易，但行情大跳涨，7楼户以1.35亿元交易，换算单价113.6万元，对照13年前购入的金额，竟小赚875万元出场，终于不再惨赔了。

▲「尊胜白金苑」转手赔售纪录整理。（图／记者项瀚摄）

住商不动产南京建国加盟店东林逸玮表示，近年房价大涨，高总价豪宅也自然跟涨，「尊胜白金苑」屋龄10年，虽然过去有些赔售纪录，但社区规划非常高档，建筑外观用石材打造，规划迎宾车道，更厉害的是公设，规划相当齐全。

林逸玮说，「尊胜白金苑」除了有露天泳池，其他像是宴会厅等公设空间与住宅栋区隔开来，位于旁边的2层建物中，对于注重隐私的高资产客来说，相当适合，是相当高档的社区。

林逸玮表示，「尊胜白金苑」邻路面宽够，沿线新屋多，市容不错，对面又是双语长安学区，而本次交易的7楼户有附带装潢，每坪成交价达113.6万元其实不贵。

▲「尊胜白金苑」对面就是双语长安学区。（图／记者项瀚摄）

《住展》杂志发言人陈炳辰表示，「尊胜白金苑」附近有高架桥，且邻近林森商圈，难形成豪宅聚落，导致行情维持不易，纷纷出现金额不小的赔售交易。

陈炳辰观察，区域屋龄10年上下的中大坪数社区，包括「华固鼎吉」、「力麒萧邦」、「奥斯卡南京」近年成交单价都落在9字头～110万元，因此「尊胜白金苑」成交113.6万元已是不错的水准了。

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