豪宅市场疯狂！他转手大赚4千万 邻居6年前卖惨赔1700万

豪宅市场火热，转手卖大赚近4千万。（图／报系资料照）

近期低总价住宅热卖，豪宅市场也颇热闹丰收，实价揭露，信义区豪宅「国美信义商隐」中高楼层户，屋主从预售时持有至今12年，以1.1亿元转手，帐面增值2,000万元；另外，南港经贸二路豪宅「大同玺苑」，今年5楼户屋主长期持有逾13年出售，单价站上107万，创社区新高，帐面上增值3,802万元，在今年增值豪宅榜单中名列第三，对照2018年同社区邻居出售曾赔掉1,700万元，如今社区身价俨然已雪耻大翻身。

台湾房屋南港世贸展览馆加盟店店长曹健中表示，南港2014年底因北市府端出东区门户计划，大坪数预售豪宅曾冲上百万行情，不过因区域利多尚未到位，2017~2020年出现赔售案例，但近年南港的建设利多丰富，包括日式百货商场南港LaLaport、「南港之星」公办都更案、南港转运站BOT案等，带动区域房市价格，预售住宅案均价120万元上下，经贸园区附近的大坪数豪宅包括「大同玺苑」、「日升月恒」、「华固天汇」等，如今挺过低迷期，近期中古豪宅单价已突破百万元，买方大多回台置产的台商或国内企业主。

台湾房屋集团趋势中心观察，今年截至目前为止，台北市亿级豪宅转手增值的前五名交易，大直指标豪宅「西华富邦」就拿下前两名，其中18楼原屋主2015年时取得价格为1.9亿元，持有逾8年以2.39亿元售出，帐面增值4,839万元，拿下今年豪宅转手增值金牌奖。

第四、五名的增值豪宅交易，持有期间都不长，屋主约持有3~5年就转售，像是「碧湖畔」的17楼屋主仅持有3年，就增值逾3,000万元，等于一年身价成长一千万。