江湖一点诀！工业宅转卖不同命 韩国瑜邻居转手赚250万
▲台北市内湖区工业宅「新润峰哲」。（图／翻摄自Google Map）
国民党总统参选人韩国瑜陷入豪宅风波，公开历年买卖房产资讯后，才知其买了内湖「新润峰哲」工业宅转手赔了290万元，但根据实价揭露，同社区邻居同年交易转卖，反而赚进250万元。房仲业者指出，买进时间是决定赚赔的关键。韩国瑜夫妇自曝持有内湖工业宅「新润峰哲」社区，持有期间为2010年至2018年，以总价3900万元买进、之后卖出赔掉290.6万元，再查阅该社区最近1年纪录，5楼户去年4月以总价2750万元成交，只持有1年半转手，反而赚了250万元。
台湾房屋智库经理陈炳辰表示，目前工业宅在市场交易总量占不到1成，房价平均低于行情1成到1成5，由于价格低于行情，对于部分无须负担贷款的民众，仍具诱因，看准交通及生活机能完整、管理良善的工业宅社区，富贵险中求，并不过份担心发生争议的风险。
陈炳辰指出，「新润峰哲」使用坪数较大，总价攀上2千万元，多数银行不愿承贷工业宅，并非一般民众负担得起，「部分购屋者看好该社区行情在单价50万元左右，低于周边均价2成，转手获利机率大，不过目前五期违法使用的住宅仅遭北市府追讨非自住用税率，其他像是室内若涉违法改建，或是当作自住使用的相关改善，仍未有下文，后续发展仍有待观察。」
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，一般工业宅价格多低于市价1～2成，而内湖五期重划区房屋多数未破百坪以上，因而价格与市中心豪宅相比，相对亲民，除附近内科工作就业族为购屋买盘外，再来也会吸引松山区、中正区的换屋族。