陈幸妤、白冰冰投资精准！七期豪宅邻居买3年 转售赚进1200万
▲台中七期豪宅「联聚方庭」22楼户，屋主持有3年赚进1200万元。（图／业者提供）
台中七期豪宅「联聚方庭」，艺人白冰冰、王月以及前总统陈水扁的千金陈幸妤都是住户，因着有名人的光环，也让该社区住户几乎转手都获利出场，最高有屋主持有3年，转手就赚进1200万元。另外观察该豪宅历年转手状况，发现有3户屋主持有不到半年，就赚进400~612万元。当地业者指出，该豪宅是「名宅之一、知名建商，房价有一定支撑。」
「联聚方庭」屋龄已约10年，位于市政路上，知名住户包括艺人白冰冰、王月、以及陈幸妤。根据实价登录资料，该豪宅今年6月的22楼户，以总价6500万元、每坪52.5万元成交，对照3年前第一手屋主以5300万元入手，转手获利1200万元；去年3月15楼户成交4850万元，第一手屋主持有1年转手就获利820万元。
2017~2018年则有3笔短期转手获利案，16楼屋主仅持有3个月就获利480万元、21楼屋主则持有5个月，转手就获利612万元、32楼屋主持有2个月左右，转手获利400万元。
不过也是有屋主运气不佳，转手赔售出场，2017年15楼屋主，持有4年左右转手赔掉580万元；2016年16楼屋主，持有3年转手赔掉697万元。
▲「联聚方庭」有不少短期获利的个案，仅不到半年就赚400~612万元。（图／业者提供）
东森房屋经贸捷运加盟店店东陈映志表示，七期房市交易停滞了3~5年，直到今年因肺炎疫情，造成许多台商回台、资金回流，而七期本身就有许多台商住户，所以今年明显买气回温，再加上「联聚方庭」是名宅之一、知名建商，所以房价有一定支撑。
不过陈映志认为，虽然乍看之下22楼屋主获利上千万元、涨幅2成，但是要看该豪宅是否有装潢费用，通常动辄上百万元，而且3年转售会被课征房地合一税20%，所以屋主至少要缴200万元的税负，实际上并没有赚到上千万元。