南投、高雄富豪齐出手　「陈幸妤豪宅」再添新邻居

▲前总统千金陈幸妤入主的台中七期豪宅「联聚方庭大厦」再出现交易，经查分别来自南投与高雄的富豪出手。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

台中集结中台湾7县市实力企业主青睐，因前总统千金陈幸妤入主的台中七期豪宅「联聚方庭大厦」再出现交易，经查分别来自南投与高雄的富豪出手，拿下中楼层2户，且其中高雄张姓富豪更是无贷款、全现金拿下。

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台中七期市政路知名豪宅「联聚方庭大厦」屋龄13年，楼高39楼，知名住户除了陈幸妤在2012年斥资8750万元买下的37楼外，知名资深艺人白冰冰、王月以及泰山前董座也都曾经是该社区的买方。

观察该豪宅近1年成交4笔，分别为1月、8月成交，根据实登揭露，8月份2笔中楼层豪宅，分别是总坪数128.77坪、总价5250 万元、拆算单价42.82 万元以及总坪数128.9坪、总价5500万元、拆算单价47.61 万元物件，且两户都是毛胚屋。

▲「联聚方庭大厦」拥有绝佳视野美景，以110、220坪房型为主力，是七期指标大坪数豪宅之一。（图／记者陈筱惠摄）

其中，总价较高的5500万元物件，则是由来自高雄的张姓富豪以无贷款、全现金拿下。实力相当惊人，对此，全向科技房产中心总监陈杰鸣表示：「这几年台中高总价豪宅市场因台商回流明显复苏，不过，台中豪宅供给量过多的状况依然存在，虽总价高但实际上这两户取得单价都落在4字头，相对目前七期大坪数预售市场已达到百万等级，相对划算。」

七期资深房仲廖香婷说：「该案拥有绝佳视野美景，以110、220坪房型为主力，是七期指标豪宅之一，但目前七期新豪宅主力推出50坪左右物件，当预售行情登上9字头大关，相同总价下，成屋百坪豪宅单价明显具备优势。」

▲高雄富豪出手无贷款拿下5500万元中楼层豪宅。（图／记者陈筱惠摄）

而目前陈幸妤位于37楼的167坪豪宅开价9018万元仍在市场求售中，换算单价约 53.91万元，陈杰鸣说：「目前近1年该社区价每坪成交约46万元，陈幸妤豪宅11年来5度挂卖，但目前开价每坪仍高达53.91万，估计若想顺利出脱，价格上仍有调整的空间。」

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