陈幸妤台中豪宅挂卖11年　5度降价！再自砍1成求有缘人

▲台中七期指标豪宅「联聚方庭大厦」位于市政路，屋龄13年、楼高39楼。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

前总统陈水扁的千金陈幸妤在2012年以8750万元买下台中七期指标豪宅「联聚方庭大厦」高楼层户别，随后经历漫长11年挂卖，期间看尽房市多头，如今市场降温，该户再降约1成，以9018万元求售。

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台中七期指标豪宅「联聚方庭大厦」位于市政路，屋龄13年、楼高39楼，为七期指标豪宅代表，除了陈幸妤外，知名资深艺人白冰冰、王月也是该社区的买方，可说政商名流荟萃。

不过陈幸妤入手后未住过，该户仍是毛胚屋，而11年间最初开价从9800万元拉擡到1.18亿元后，再降价到1.08亿元，但一直未有成交消息，挂卖第10年，也就是去年开价回到9800万元，然而近期政策再度紧缩，该物件再降782万元，来到9018万元求售。

▲前总统陈水扁的千金陈幸妤入手的高楼层户别求售11年再度降价。

群义房屋文华甘心店协理温峻豪指出：「名人持有的物件，动态会被市场关注，固件因应市场调降，以总价来说降幅1成左右，让利释出的用意就是希望开价贴近市场，顺利找到买主。」

温峻豪认为：「目前七期整体来说并未出现大幅度卖压，毕竟豪宅市场并非4000万元以下的族群，这个客层的思考模式不同，即便赔装潢千万也没问题。」

不过在目前打房、压抑豪宅交易的情况下，过去实价登录行情，是否会从助涨到助跌，温峻豪说：「其实是两样情，屋主看到行情会成为支撑工具，但如今转向买方市场，的确会参考实登价往下思考。」

▲台中市政路上豪宅群是否受到此波信用管制压抑交易量，有待观察。（图／记者陈筱惠摄）

另外资深七期房仲则认为：「该社区、物件楼层皆是相当优秀，但以总价来带来观察，可入手该层级的客群也都非富即贵，挂卖多年一直未有出售消息，除了该户已经被贴上标签外，低调富豪也会担心大动作引起关注，除非再用价格攻势，否则依现在市况，确实去化不易。」

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