鬼门刚开挂售凶宅　屋主：售有缘人「没有要便宜卖」

▲有屋主选在父亲节开卖透天凶宅，位于高雄后驿商圈，强调由宗师级的朋友净化房子，房子净化后拥有好磁场。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

前几天农历7月鬼门刚开，有屋主选在父亲节开卖透天凶宅，位于高雄后驿商圈，开出总价2662万元求售，强调由宗师级的朋友净化房子，房子净化后拥有好磁场，「卖给有兴趣的有缘人，没有要打折便宜卖。」引来不少在地人啧啧称奇。

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原PO在《591房屋交易网》自售自家透天凶宅，位于高雄后驿商圈天津街，为地上4楼，屋龄49年，地坪26.6坪、登记总面积116.8坪，开价2662万元求售。

根据销售资讯，该物件2003年在4楼神明厅因电线走火发生火灾，有小女生当场死亡，隔壁屋主笃信佛法，马上诵经回向，后续前屋主也有处理。屋主透露，2020年从法院花了约1001.6万元购入，并请宗师级的朋友净化房子，让房子净化后拥有好的磁场，后续入住将近4年，一切平安、如意，因此，要卖给有兴趣的有缘人，没有要打折便宜卖。

特别的是，屋主自认是个小屋主，个性直接、不议价，买家若嫌贵，农历7月过后有议价空间，9月每周降10万元，10月每周降20万元，直到10月29日销售2522万元，等于直降140万元，出现5%降幅。

▲后驿商圈为高雄早期发展区段，生活机能成熟。（图／记者张雅云摄）

美家站前资产管理有公司店东才毓仁表示，后驿商圈为高雄早期发展区段，生活机能成熟，热河街、吉林街沿线商家林立，外食选择多，交通则有捷运红线后驿站，以及台铁、捷运共构的高雄站，联外交通相当便利，区段指名度高，吸引不少自住客购屋。

区域预售大楼均价已站稳4字头，中古房市主力为透天住家，屋龄28~50年，地坪约20坪，总价1200~1400万元，可当店面的透天店住，总价1700~2300万元，不过透天产品释出量也不多，价格合理就马上被秒杀。

在地仲介透露，虽然非自然死亡发生至今已事隔20年，不过该物件毕竟是凶宅，也会影响转手价格及销售速度等，另外，凶宅也会影响银行贷款意愿及成数，要以市价售出，仍是略有难度。

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