润寅诈贷案主谋台中住宅有人要 买方市价入手没捡便宜
▲润寅集团主谋王音之名下的台中「乡林皇居」23楼户，今日法拍标脱。（图／ETtoday新闻云资料照）
润寅集团诈骗贷款案的相关人王音之，其名下位于台中的住宅「乡林皇居」23楼，沦入法拍市场，今（31）三拍拍定，仅收到1笔标单，由陈姓自然人以总价约3607万元，每坪24.3万元。法拍业者指出，这次得标价格与市价并没有差太多，反而如果是跟房仲买，还可以看屋、议价，这次买家透过法拍进场，没有捡到太大便宜。
「润寅集团」负责人杨文虎、王音之夫妇运用集团旗下公司名义，包括润寅、易京扬、润琦、颐兆、星荣5家公司，向多家银行借贷额度约100亿元，最大债权银行为王道银行的14.73亿元、台湾企银13亿元，另外还有元大银行、兆丰银行、第一银行、合作金库等13家银行都受害。
王音之名下的「乡林皇居」23楼，位于台中市西屯区台湾大道三段，屋龄已10年，该户一拍底价5500万元，每坪37万元惨遭流标收场，到现在三拍底价降至3520万元，每坪23.8万元，最后由陈姓自然人加价87万元得标，得标金额3607.0888万元，包含3个车位，扣除车位后每坪单价约24.7万元。
宽频房讯发言人徐华辰表示，「乡林皇居」这次拍卖的户型，因为价格未与市价差距太大，而且该户为面向市区，景观较差，是没有太多投资人进场的主要原因。
徐华辰观察，近一年该社区的实价登录成交均价，每坪约26.8万元，但是今年4月成交的22楼户，每坪25.7万元，也就是这次法拍取得的24.7万元，并没有比较便宜，反而如果跟房仲买，不仅可以看屋还有议价空间，所以这次买方透过法拍入手，并没有捡到太大便宜。
屋比房屋总监陈杰鸣表示，「乡林皇居」共有6栋大楼，户数达400多户，加上社区规划多为大坪数产品，导致近年卖压不小，近一年成交行情更与历史最高点差距达4成以上，显示即便今年高总价产品回温，但大坪数产品在台中去化状况仍相对不佳，并非所有案子都能顺利去化及创高价。
▲台中「乡林皇居」近一年成交均价，每坪约26.8万元。（图／翻摄自《乐居网》）