北市华尔街豪宅10年都没住 买家拿现金大砍3600万捡便宜

北市华尔街豪宅入手10年赔售3600万元，以1.75亿元出场。(图/台湾房屋提供)

现金为王！台北市实价揭露一笔台北市中山区豪宅「顶高豪景」的转手交易，新买家以现金1.75亿元入主13楼第一手毛胚屋，也就是说，原屋主买了10年都未入住，不过，对照原屋主2011年的入手价格2.11亿元，买家等于捡便宜，省了3600万元。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，2016年房地合一税上路后，房市进入盘整，如果当初买在高点，又不得不在短期内转售的，可能就会面临赔售的命运，不过，随着整体房市交易回温，近年赔售状况越来越少，仅少数个案因入手价格过高，或是因为个人有资金需求才会急售，而不得不让利。

张旭岚指出，市场资金丰沛是不争的事实，高资产族群也积极寻找标的，分配资金去处，如果遇上降价的物件，正好可以逢低买进，且现金购屋还可以缩短交易时程，对于急着想处分资产的卖方来说，不啻为促成让利的条件之一。

台湾房屋中山民生特许加盟店店东萧佑寯表示，「顶高豪景」坐落于素有台北华尔街之称的南京东路一段，邻近中山北路，属于中山区精华地段，且正对林森公园与康乐公园万坪绿景，因此吸引不少富豪家族包户扫楼。

萧佑寯指出，该社区于2015年完工，楼高22层，共41户，均为百坪以上大户，预售期间单价约120-140万元，近年鲜少交易，最近一笔交易是在2016年，当时15楼的单价约147万元，至于最新交易单价则为109万元，低于市场行情，尤其屋况仍维持第一手毛胚屋，表示前屋主当初购入即不是基于自住需求，在入手10年后赔售出场，不排除是因为原屋主个人因素考量，得以让新买家捡便宜。