专家神预测「央行利息连十冻」 再开金口「捡豪宅便宜」在明年
▲台经院景气预测中心主任孙明德再预测，明年股市若持续下跌将有人降价出脱豪宅。（图／记者陈韦帆摄）
央行昨（21）日宣布利率连十冻（参考 央行利率「连10冻」 房市买卖双方持续拔河），维持原息1.375％不变，台经院景气预测中心主任孙明德在央行正式宣布之前，就以分析冻息机率较高。而台湾冻息相对美国不断升息的现况，孙明德在「中信房屋Q4宅指数」记者会上金口再开，预测明年中高价豪宅，有机会出现降价脱手风潮。
面对昨日央行冻息，明年又有「总统大选、贸易战」等不稳定因素是否影响房市？孙明德分析，昨日央行宣布利息冻涨后，相对美国不断的升息，将可能导致台湾部分资金外流。对于台湾股市部分，已从过去的10,000点以上跌落至9,600点左右，倘若明年持续下跌导致投资人套牢，若有现金需求，势必要从其他投资区块求现，就有可能引出「中高资产」的不动产出脱，也导致豪宅价格下滑。
价格下滑固然有利成交，但明年却也有可能拉升中高资产价格的因素出现。孙明德指出，台商回流、对岸查税都有利资金进入台湾，虽然现在多数以投资工业用地、商办、厂办为主，但资金也有可能流入自用住宅，成为高价住宅的支撑点；另外，明年总统大选前哨战开打，各地方政府将加速公共建设推动，都是明年利多因素。