房市反转买方趁机捡便宜 南港豪宅便宜600万入手
▲南港豪宅「日升月恒」，9楼买方便宜600万元买下。（图／记者陶本和摄）
前身为「无双」建案的「日升月恒」南港豪宅，去年陆续出现多笔买方捡便宜户，今年又出现买方买便宜案件，9楼户前屋主在预售时购入，持有9年后转手，买方便宜了600万元买下，单价也从87.1万元，降至每坪80.2万元，让买方大捡便宜。
南港「日升月恒」9楼户，共104.16坪，今年2月成交总价7600万元，相较9年前第一手屋主以8200万元购入，这次买方便宜了600万元买进，拆除车位面积之后，换算每坪单价从87.1万元，降至每坪80.2万元。
「日升月恒」位于南港区经贸二路235巷，楼高21层，屋龄约5年。实价登录至今总计有147笔交易，平均交易单价每坪85.6万元，该社区最高单价出现在2014年12月的14楼交易，成交每坪102.4万元，也是唯一破百万元的户别，而在2014~2015年的交易中，有多笔单价在90万元以上，且大多有8字头以上的成交单价。
▲南港「日升月恒」楼高21层，实价登录至今总计有147笔交易。（图／记者陶本和摄）
大家房屋企划研究室主任郎美囡指出，「日升月恒」是南港指标性豪宅之一，这个案子刚推出时，豪宅市场正热，许多买方看好南港经贸区的发展潜力而入手，但是房市在2016年时反转向下，该社区成交单价多落在7字头，南港豪宅也落难，如今豪宅市场虽然逐渐复苏，却又面临其他区域新豪宅环伺竞争，所以价格仍难回复当年高价。