他便宜2000万买到内湖医生宅　持有8个月转手入袋700万

▲艺人陈晓东、安以轩持有的内湖豪宅「大华湖阅」过去屡传赔售。（图／记者项瀚摄）

记者项瀚／台北报导

艺人陈晓东、安以轩持有的内湖豪宅「大华湖阅」过去屡传赔售，但最新1户仅持有8个月，就加价700万元成功脱手。知名房仲透露，本次卖方为投资客，去年以低价向一位医生购入，而这位医生也相当有个性，不愿给人带看，买方出价就认赔卖出了。

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艺人陈晓东、安以轩所置产的北市内湖区名宅「大华湖阅」，近年来屡传赔售，其中「天琴区」不乏认赔千万元案例，但近期开始出现获利交易，然而最新实价揭露，11楼户以7686万元交易，帐面增值698万元。

该户权状122坪，拆算单价69.3万元。有趣的是，前屋主在去年7月才购入，也就是持有仅8个月，就加价698万元成功脱手，涨幅达10%。

知情房仲透露，这户相当特别，第一手屋主在10年前购入，总价为8990万元，是一位医生，不希望客户来家中看屋，就较随性地让客户开价，而一位投资置产客在去年7月，没有看过屋，成功以6988万元购入，价差超过2000万元。由于取得成本低，转手出售就容易获利，即便是在短时间之内。

▲内湖豪宅「大华湖阅」近一年转手交易整理。（图／记者项瀚摄）

中信房屋内湖四期加盟店长吕伟骏表示，「大华湖阅天琴区」11楼户总价超过7000万元，碰到北市豪宅限贷令，有些抗性，但每坪成交69万元实在略低了一些，认为应该有70~75万元表现。

吕伟骏指出，附近的「国宾官邸」屋龄差不多，也走中大坪数路线，多规划65坪左右，最高已成交8字头，而民权东路沿线的电梯大楼，若是中小坪数，几乎也找不到8字头以下的价格。

▲大华湖阅天琴区」靠近民权东路环、内湖三总，属纯住宅氛围。（图／记者项瀚摄）

《住展》杂志发言人陈炳辰表示，「大华湖阅天琴区」屋龄8年，2013年推案时遇到房市高点，成交单价落在78~82万元，之后随中大坪数豪宅价格修正，当时买方几乎都套在高点。

地段位置方面，陈炳辰表示，「大华湖阅天琴区」靠近民权东路环、内湖三总，属纯住宅氛围，距离捷运站有些距离，周边店家也不多，生活机能略为逊色，但最大的抗性仍是卡到7000万元限贷令，使单价成长有限。

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