内湖港墘名宅屋主持有9年 转手获利715万赚10%
▲内湖区港墘路「国美咏山」。（图／翻摄自Google Maps）
内湖亿级名宅「国美咏山」就在丽山高中旁，附近还有公园绿地及碧湖公园，良好的环境条件，也让该社区行情水涨船高，有屋主持有9年，转手就获利700多万元赚了近10%，该社区近1年的成交均价也提升至7字头。当地房仲业者指出去年不少台商回流，将手中资金投入不动产市场中，也是推升房价的主因。
根据最新实价登录资料，台北内湖区港墘路「国美咏山」去年11月8楼户成交8460万元，对照9年前第一手屋主以7745万元买进，转手获利715万元，赚了将近10%，单价也从每坪65.5万元涨至72.1万元。
「国美咏山」屋龄7年，社区均价每坪63.5万元，近1年成交价每坪70.4万元。东森房屋内湖加盟店店东陈祥祐表示，该社区拥有丽山国中、丽山高中学区，附近有内湖路一段737巷的美食街、碧湖公园、近高速公路，不到10分钟的路程就可以抵达捷运港墘站，不论是生活机能还是交通都很便利。
陈祥祐指出，去年有许多台商回流，手中有资金就投入不动产市场，进一步带动内湖的房价回温，且相较市中心大楼动辄单价就破百万元，内湖这里单价70~80万元相对便宜。
信义房屋港墘店专案经理黄禄庭表示，内科目前有15~18万人的庞大就业人口，而丽山学区这里有不少为了学区，以及近内科工作地点的购屋需求客层，电梯大楼的客层有不少是内科的中高阶主管，目前港墘商圈又以捷运沿线的3房电梯物件最受买方青睐。
▲「国美咏山」8楼的第一手屋主，持有9年转手获利715万元。（图／翻摄自内政部实价登录）