富豪爱团购4／敦北、小巨蛋地段太精华 台塑王家投逾20亿扫8户
位于小巨蛋对面的「华固名铸」，另一面为敦化国小，永久栋距具隐私性，加上一旁敦化北路林荫树海，深受富豪喜爱。（图／翻摄自华固建设官网）
近2年豪宅市场价格追高力度不如以往，但交易仍然不断，甚至出现不少现金购屋、一次买多户的「豪野人」。本刊以成交单价为基准，揭露2019至2020年全台十大豪宅排行榜，上榜者全数位于台北市，其中大直水岸豪宅「西华富邦」以每坪264万元夺冠；盘点进榜豪宅知名住户，个个非富即贵，口袋若没有几个亿，无法比邻而居。
TOP 7华固名铸
天后加持掀话题
排名第七的「华固名铸」，23楼顶楼2户以总价5.87亿元售出，换算每坪分别为223万元、225.8万元，买主正是自家华固建设董座钟荣昌、李桃珍夫妇。
「华固名铸」公设精致典雅，华固建设董事长钟荣昌自己也包下顶楼2户，不仅为自家产品挂保证，在价格上还有「定锚作用」。（图／施岳呈摄、翻摄自华固建设官网）
位于松山区敦化北路、小巨蛋对面的华固名铸，基地原为台湾福乐公司所在地。「华固名铸」预售期间，曾传出歌坛天后蔡依林买下1户，但过户资料未见蔡依林的名字，倒是吸引不少企业主抢购，包括台塑集团创办人王永在家族、力晶集团创办人黄崇仁家族等，其中王家合计已买进8户，总计超过20亿元。
去年9月，法人「福生资产管理顾问公司」豪砸3.89亿元，买下10楼2户，其母公司便是以广告「阿嬷！妳怎么没感觉？」打响知名度的保健食品代理商「扶升贸易」。
最美董娘也入手
名列豪宅榜第八名的信义区豪宅「文心信义」，15楼以总价5.21亿元、每坪225万元成交，且为现金购屋。
「文心信义」四面环绕精致的义式庭院与喷泉水池，配上灯光设计，呈现艺术美感。（图／翻摄自文心建设官网）
据悉，买方「博瑞公司」是新光吴家核心控股公司之一，董事名单中更包括台新金控董娘彭雪芬，因此，外界推测彭雪芬就是该户豪宅的真正买主。
有「最美董娘」之称的彭雪芬曾为演员，与台新金控董事长吴东亮结婚后退出影坛，据传她以「博瑞公司」名义入手「文心信义」15楼户别。（图／翻摄自文心建设官网、台新金控提供）
豪宅吸钞 不怕打房
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，近年受惠海外资金回流，北市豪宅单价表现亮眼，但过往榜上有名的「文华苑」，因坪数大总价高，交易少而无缘进榜，超豪宅「陶朱隐园」则因实价登录未揭露，成为榜外遗珠。
《住展》杂志研发长何世昌指出，早年「200万俱乐部」（每坪超过200万元的豪宅）讲究的是地段，但近年豪宅客层更重视建商口碑、建筑设计规划与物业服务，像「润泰敦峰」、「和平大苑」所在路段，先前房价单坪不到200万元，如今也挤进200万俱乐部。尤其松山区是近10年的黑马，敦化北路整合开发中的都更案众多，未来豪宅推案量可望与信义区分庭抗礼。至于一次买多户和原住户加购的状况，去年明显增加，何世昌表示，关键在于去年房价普遍上涨，豪宅价格却持平，成为多金客入手的诱因。
不过，日前央行针对法人置产祭出限贷令，让人为豪宅销路捏把冷汗。对此，张旭岚分析，富豪虽以法人名义购置豪宅，但许多案例都以现金购买，并无贷款需求，因此买气应可维持平稳。何世昌也认为，央行管制顶多冲击信心面，实质影响微乎其微。
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