就是爱「文华苑」　他再购第5户累计市价逾20亿　

▲台北市松山区豪宅「文华苑」。（图／翻摄自Google Map）记者叶佳华／台北报导

台北市松山区指标豪宅「文华苑」又见交易！根据内政部最新实价揭露资料，今（2018）年5月10楼户以4.8亿元、每坪单价169.8万元成交，而买方则为睿信投资有限公司，累计已持有「文华苑」5间豪宅，市价超过20亿元。据了解，背后大股东为前精英董座蒋东濬。

最近一笔「文华苑」实价交易纪录，买方为睿信投资有限公司，10楼350.1坪成交金额为4.8亿元，每坪成交单价为169.8万元。进一步观察，该社区过去一年成交最高单价为186.6万元，最低单价每坪为159.8万元，而该笔交易的屋主2012年取得成本为3.6亿元，等于6年多以来房价增值约35%。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，豪宅客购屋时会有买在住家附近的习惯，也常见到同一社区豪宅客再购的状况，尤其「文华苑」社区豪宅客回购状况特别明显。

曾敬德指出，今年经济成长率维持近年相对高档，加上房市政策不再强力调控，豪宅社区交易逐渐解冻，陆续有一些豪宅社区出现成交的实价揭露讯息，从豪宅交易可看到房市逐渐回温的迹象。

台湾房屋智库资深分析师陈炳辰则分析，「文华苑」豪宅体质健全，包括设计规划、选用建材、位置地段、生活氛围等，吸引不少名人入住，最特别的莫过于企业主竞相以「包栋」方式抢购，包括欧企投资拥4户、睿信投资拥5户，加上陈泰铭拥7户，情有独钟可见一斑。▼「文华苑」最近一年实价揭露状况。（图／信义房屋不动产企研室汇整）