宜兰房价1字头 业者：屋主让价意愿高
政府严格禁止非农民买农舍、盖农舍，导致宜兰不动产交易明显下滑，只剩住宅产品支撑市场。东森房屋宜兰大学店店东赖富厚表示，目前中古电梯华厦、透天厝，单价约在15至20万元，且屋主让价意愿偏高，值得购屋人考虑。
宜兰好山好水、环境清幽，过去无论是农地、农舍或建地，销售情况都相当好，是当地不动产的主要业绩来源。不过赖富厚指出，自从政府开始严格管制农舍买卖、兴建后，房市交易便明显下滑，累计2015年第1至3季，较2014年同期大减55%。
在农地、农舍交易停摆的情况下，住宅成了宜兰房市的唯一支撑。赖富厚分析，当地中古电梯华夏，目前单价约15万元；透天厝换算每坪约15至20万元，整体行情和2014年持平，不过在买气偏弱的情况下，屋主让价意愿也相对较高。
赖富厚进一步说明，当地新成屋开价，每坪约20至30万元，不过买方询问度较高的物件，仍是总价500万元以内的房子
赖富厚说，成交表现较好的地段，多集中在文化中心、宜兰大学周边，其中有部分投资人会在宜兰大学附近置产，购买小套房产品，出租给学生，当「包租公、包租婆」。
赖富厚认为，由于近年来宜兰缺少重大建设，只能靠外地客购买农地、农舍支撑房价，现在却因政策影响，导致占总业绩7成左右的农地交易停摆，预估「明年经营会更困难，趋势和今年类似。」
▼东森房屋宜兰大学店店东赖富厚。（图／赖富厚提供）
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