台中太平新光房价盘整3年再起涨 1字头新成屋热度高
▲台中市太平新光商圈，新成屋仍有1字头。（图／信义房屋提供）
虽然近年台中房价微幅上涨，但是台中的「太平新光商圈」新成屋仍有1字头房价，预算750万元可买到2房加车位的5年内新成屋，3房则为千万元有找，亲民的房价，吸引周边像是大里、潭子、西屯、北屯等区域的首购或换屋族来此购屋。
信义房屋太平新光店店长纪政廷表示，太平新光商圈以旱溪东路、中山路、树孝路、太原路所围成之街廓范围，原本区内已有树孝、树德、中山等早期形成的商圈，生活机能已趋于完善，再加上近年的太平新光重划区和74号快速道路规划及通车，更让这个商圈有相辅相成的加分效果。
▲信义房屋太平新光店店长纪政廷。（图／信义房屋提供）
若民众要采买生活必需品，可至中山路的十甲黄昏市场、家乐福、全联福利中心、顶好超市等地方采买，中山路可说是汇集不少餐饮及知名店家进驻，包括肯德基、85度C、UNIQLO等。区内居民的交通部分，大多以骑车或开车为主，开车族可经由74号快速道路南下至大里区，往北则可至北屯十期重划区、潭子、大雅、中科等区域，中科到太平区这里车程20分钟内即可抵达，也因此有不少中科的上班族选择在此购屋。
纪政廷指出，过去太平区的购屋买方大多为在地客为主，但是自从74号快速道路通车后，大大缩短与其他行政区的通勤时间，加上台中旱溪经过整治后，街景市容脱胎换骨，吸引周边像是大里、潭子、西屯、北屯等区域的首购或换屋族来此购屋。
▲「和筑F1」位于台中市太平区环中东路三段上。（图／信义房屋提供）
▲台中市太平区旱溪东路上的「寓上乐湾」，属首购型产品。（图／信义房屋提供）
以首购族来说，可以选择屋龄仅3年的新成屋「和筑F1」，该社区位于环中东路三段上，总价约800~900万元，每坪成交单价16~18万元，规划3房加车位为主，共有223户。另外，首购型产品还有位于正旱溪东路上的「寓上乐湾」，屋龄4年，总价750~950万元，每坪单价18~20万元，规划2~3房加车位的产品，该社区车程10分钟可抵达74号快速道路。
至于换屋型产品则像是「丰邑欧洲心」，位于树孝路上，属于社区别墅型产品，总价落在1300~1500万元左右，屋龄15年，买方有不少为原本住中古华厦或是需要更大空间、希望有独立车位的买方，想要将原本的中古屋换住新一点的别墅，就会选择此别墅。
▲「丰邑欧洲心」位于树孝路上，属于社区别墅型产品。（图／信义房屋提供）
纪政廷观察，其实太平区的房价没有大涨或大跌，过去2014年房价从最高点，逐年盘整至2017年，但是近2年房价又再小幅上涨5~10%，也就是每坪约有1万元上下的涨幅，主要是因像是大毅、惠宇、巨虹等知名建设公司，进驻太平新光重划区推案，带起一波购屋潮，也带动中古屋的房价。
此外，也借由74号快速道路来缩短各行政区的通勤时间，吸引有总价考量的首购族进场，毕竟要在市中心买同样条件的新房子，房价都要2字头以上，而这里仅1字头房价相对亲民许多。