新庄掰了3字头！新成屋创近年新高 房仲：均价45万起跳
▲新庄上半年移转价量俱涨，且新成屋、中古大楼价达到近年高点，房仲指出，重划区新案站稳4字头。（图／记者汤兴汉摄）
房价一去不回头！新庄一甩前几年低迷气氛，上半年移转价量俱涨，住宅均价达到近年高点，且新案站稳4字头。房仲业者分析，新庄近两年价格逐底反弹，加上低利率催生买气、利多兑现，新案均价45万元起跳，少见3字头踪迹。
新庄地政事务所统计，新庄上半年1、2季房屋购屋热区，从副都心转往头前重划区，且买卖移转较上季增加、价格微幅上扬。再进一步观察，新成住宅大楼、中古大楼近1年均价走势图，平均单价42.4万元、34.5万元，双双达到近年高点，反观公寓均价27.4万，比上季微走跌。
▲新庄新成屋、中古屋价格创近年新高。（图／新庄地政事务所提供）
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，今年房市表现佳，低利房贷推波助澜有利于中低价位产品销售，且新庄地区捷运环状线通车，带动沿线站点房市，量能走升逐步拉抬房价起涨，而头前重划区也因亲民价码都有所受惠。
他表示，副都心近期虽有区域利多大型卖场冲出高人气，但选址于临快速道路，在聚集人气上显弱，不足以支撑副都心行情，至于房价也出现筑底4字头，甚至达到5字头，但买气显零星，多数聚焦单一社区交屋潮撑场，并非整体区域房市齐扬，显示整体房市崛起复苏，恐仍有段路要走。
▼新庄新成屋、中古屋价格创近年新高。（图／新庄地政事务所提供）
信义房屋中平国中店经理林彦颖说明，新庄重划区新案曾飙上6字头高价，随着房市反转，价格修正，近两年价格逐底反弹，加上低利率催生买气、台湾电影文化中心即将完工、宏汇广场开幕等利多兑现，周边机能更为完善，房价也更具支撑性，新案均价45万元起跳，难找3字头踪迹。
他指出，新庄副都心开始出现小坪数新案，深获首购族、周边上班族以及有往返机场需求的台商青睐，部分因疫情留在国内，购屋多偏好沿着机捷沿线，以新庄副都心来说，中大坪数单价43~48万元，总价2500~5000万元；两房坪数较小、单价47~50万元、总价1200~1500万元。