新加坡颁布最小居住空间 竟是香港3倍多
在香港，一个坊间流传的笑话是：赤柱监狱里大哥小弟住的牢房，都要比贫苦老百姓住的隔间分租房，还要宽敞。
新加坡市区重建局本月17日发布最新修订的营建法规，要求新建住宅面积不得小于85平方公尺，换算成坪数，大约是26坪。此一规定比原本的21坪最小坪数又多出了5坪，对于抱怨居住品质下滑的星国人来说，多了5坪或许仍嫌不足，但看在邻近的香港居民眼里，新加坡却仿佛是天龙国──人在福中不知福。
都是地小人稠，都属华人社会，新加坡与香港的条件类似，但若是单看土地面积，香港几乎是新加坡的4倍大，照理说每个人享有的空间范围应更该为充裕。但香港新屋市场上近年来却充斥着5、6坪大小的「鸟笼屋」，甚至有建商推出一个单位只有3.4坪的建案，等于是比停车位还小。相比之下，新加坡动辄20坪以上的住宅空间，堪称「豪宅」等级。
相较于新加坡的26坪底线，香港官方只要求居住空间不得小于7.3坪，还不到新加坡规定的1/3。但实际上，部分港人的生活空间不只是低于法令规范，甚至比鸟笼屋更糟。根据香港中文大学和社运团体2015年联合进行的一项调查，在所谓的「㓥房」，也就是屋主将公寓分割为多个单位，再分租给不同房客的楼房里，平均每个人的居住空间竟只有1.3坪。
1.3坪是什么概念？简单说，就是一个桌球桌那么大，顶多再稍微大一点。
「香港必须要加强规范公寓的最小面积，」房产业者仲量联行的估价部门主任Lau Chun-kong说：「这么小的居住空间已经违背了港府所揭橥的高密度宜居城市理念，同时也凸显了我们或许并未善用土地资源。」
在全球房地产价格排行榜上，香港一向都是名列前茅。由于房价高居不下，建商房子越盖越小，单位价格却持续攀高。或许是意识到蜗居问题严重，香港负责都市更新的半官方机构不久前宣布将严格实施最小空间规范，未来该机构主导的都更案，每居住单位面积都将不小于8坪。但外界对于此举能否改善居住品质，不表乐观。
「光靠都更案是不够的，官方必须出手规范民间建商，才有可能改变现况，」香港民间团体Land Watch负责人Lee Wing-tat认为。
资料来源：South China Morning Post, Straits Times, HKFP
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