房仲家数创新高 平均日增1.5家

近年房仲家数变化

疫情二年多来，国内房市飙涨、交易扩量，房仲业抢食大饼，房仲家数快速增加，根据房仲公会全联会统计，至今年第一季全台房仲会员家数达6,864家、已直逼7,000家，二年多来增加逾千家，近一年多来更以每天超过1.5家的速度急速增加，房仲家数创下历史新高。

即使近年疫情冲击、政府持续释出打房政策让房市降温，不过房市热度未见衰退，投入房仲业经营的家数愈来愈多。上波低点2017年底时全台仅5,394家，2018年间全年增加了88家、2019年间增加了231家，2020年增加了427家，2021年增加了584家，今年第一季也增加了140家，尤其去年以来增加速度相当惊人，每个月都有超过45家的增幅。

房仲业者观察，整体住宅房市交易量增固然是房仲业投入的主要原因，预售市场热络也使不少房仲业兼作预售换约生意，近年房市无论建地、办公室、工业厂房、法拍、危老整合等各市场都很热络，政府推动住宅租赁服务产业，使部分业者更跨足租赁业诉求「租、管、售一条龙」，无论传统中古屋交易或其他分众市场都有利可图。

尤其，大型品牌加盟业者为抢市占率扩大展店，不少资深业者重回市场，绩优业务人员出走创业也增加不少，均使房仲家数快速飙升。

从各县市房仲公会员家数增加情形，也可看出各地房市热度，近二年多来，六都中除了台北市仅增加73家外，其余五都均增百家以上，台中、桃园更增加逾270家、220家最多，近年发展热络的新竹县市合计也增加超过60家。若以房市家数增加幅度来看，桃园、台南增加逾三成，新竹市、台中、宜兰增逾二成。

房仲开业展店加速，人力需求大增，积极投入人员招募，也使不动产经纪业从业人员数大增，根据内政部统计，受雇不动产经纪人已突破1万人，二年多来增加逾1,400人；受雇不动产营业员达4.8万人，二年多来增加逾8,000人。