土城暂缓区招商乏人问津流标 6月重新招标

新北市在土城暂缓发展区明德段土地招标惨烈，经发局近期将与国产署讨论，调整招商文件，并在今年6月上旬重新上网招标。（蔡雯如摄）

新北市与国有财产署合作，在土城暂缓发展区推「明德段27地号国有土地招商案」，盼发展当地新商圈，供运动用品店、生活百货、安养中心等业者进驻，历经约5个月的招商，未料2月底截标却乏人问津，最终流标作结。

土城明德段土地占地约559坪，位在捷运板南线海山站、土城站及万大线二期LG10站中心点，邻近土城医院、国道3号、台65快速道路，交通便捷，由于暂缓区周边住宅已陆续完成，人口预期会快速增长，新北市府与国产署合作推动招商案，盼比照树林秀泰、新庄宏汇成功模式，打造全新商业中心，带动周边发展。

招商案以设定地上权方式推动，提供厂商50年兴建营运，最久可租70年，开发权利金为1.2亿元，去年10月底上网公告招标，今年2月26日截标，但厂商投标数挂零，原本市府预期的生活百货业者都无人来投标，最终流标，情况惨烈。

市议员廖宜琨、江怡臻表示，近年来前瞻预算停车场等公共工程也频频流标，主因就是去年编列预算未考量原物料上涨问题，这部分市府一定要做调整考量，土城明德段招商案区域发展潜力强，也盼新商圈的发展项目能吸引外地客消费，刺激商圈买气。

经发局长何怡明表示，流标原因主要是招商案土地的量体面积不够大，厂商评估后可能觉得没有投资报酬，成本回收效益不大，不过市府也希望招标案的第一优先是百货或3C类型的主题式卖场，盼与邻近的日月光广场做出区隔。

何怡明补充，目前已经跟潜在厂商接洽，虽然调整土地面积的可能性不高，但市府也在针对投资金额等项目与国产署讨论，调整招商文件，并在今年6月上旬重新上网招标。