大鹏湾饭店2拍再流标 9千万底价仍乏人问津

大鹏湾饭店2拍仍流标。(图/撷取自google map)

记者陈韦帆台北报导

屏东大鹏湾饭店今(7)日进行法拍第二拍、结果流拍。此次拍卖底价为9,056万,虽然已经比第一次拍卖底价1亿1,320万降低2,264万元,却仍乏人问津。宽频房讯发言人徐华辰表示,大鹏湾饭店周遭同业竞争激烈,加上近年观光业不景气,导致投资人不愿出手。

根据司法院公告,此次拍卖的「大鹏湾大饭店」,位于屏东县东港中山路61-1号3层楼建物及59号5到11楼,去年11月15日拍卖一拍底价为1亿1320万,公告建坪934.02坪,持分地坪为227.72坪,拆算后每坪单价为12.12万元;一拍结果乏人问津、结果流标。

「大鹏湾大饭店」今日再次进行2拍,此次底价调降至9,056万,相较第一次拍卖1亿1,320万已降低2,264万元,但仍无人投标、导致再次流标。

统计106年10月至今,已有10多间饭店先后遭到法拍,其中,去年107年11月15日屏东县东港镇「大鹏湾大饭店」进行一拍时,底价为1亿1,320万元,最后流标收场

106年10月24日嘉义夏禾国际行馆遭法拍后,台中「进方大饭店」、台东「三博大饭店」、高雄微风行旅」、南投「友山尊爵酒店」先后遭到法拍;今年2月高雄加上截至今(15)日上午的屏东的「大鹏湾大饭店」共七间遭到法拍。

今年初1月起,高雄85大楼内乐商旅君鸿国际酒店,以及位于七贤二路的高雄尊龙大饭店也相继沦入法拍命运;截至目前为止10余间饭店法拍几乎都没有成功拍出。徐华辰表示,对于投资人而言,每项法拍物优缺点都不太一样,但流标原因主要还是来自于「观光业」不景气。

号称东港市中心第一大饭店的「大鹏湾大饭店」,就地利之便主打「黑鲔鱼」美食以及当地海鲜,吸引不少老饕前往品尝,距离观光胜地小琉球」搭船处也只有一公里距离;根据该官方网页定价住宿双人床为每晚3,960元~4,400元不等。

国内观光业非常不景气,已经先后法拍10多间饭店,宽频房讯发言人徐华辰分析,今天法拍的「大鹏湾饭店」位在屏东的东港,此区竞争激烈,除了民宿外还有2013开幕的东方渡假酒店。

除了距离垦丁观光热区较远,住宿的人数较少外外,由于这次拍卖为不点交,导致买家进场意愿薄弱,虽有多数游客到此品尝海鲜美食,但也不会特别留宿,多重因素影响下,导致拍卖乏人问津。