「担心陆资炒房」　超过7成民众反对松绑购屋限制

▲屋比趋势研究中心民调统计，有超过7成民众反对松绑陆资来台购屋限制。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

民众对于进一步松绑陆资来台买房的支持度有多高？根据屋比趋势研究中心民调统计，有超过7成的民众反对松绑陆资来台购屋限制，其中，有82％主要是担心陆资来台炒房，将使年轻人更买不起房。

根据此次民调显示，有72％的民众反对现在进一步松绑陆资来台购屋的相关限制，而赞成与『有条件赞成』的比例分别占10％及18％，其中有52％的民众赞成松绑，主要认为「正视台面下陆资透过管道来台购屋却难以管理的现实」，因此，开放才能更有效控管。▲▼该调查分析，民众持赞成及反对松绑陆资购屋的原因。（图／屋比趋势研究中心提供）屋比房屋比价创办人叶国华表示，观察目前陆资来台买房的规定，除了须满足「543条款」（不动产贷款最多5成、屋主每年在台停留时间不超过4个月、3年内不得出售）的规定之外，尚有每年购买的土地上限13公顷、建物400户及同栋大楼或同一社区取得总户数以百分之十为上限的管制，对于有自住需求的陆资买方来说，并没有那么大的吸引力，民众无须过度担忧。

屋比趋势研究中心总监陈杰鸣也指出，目前陆资购买台湾不动产受到「543条款」、「总量」、「集中度管制」等限制，一般陆资若想透过合法管道来台购屋难度相当高，因此不少陆资为了规避，特意使用境外公司、他国护照购屋或是人头的方式来台买房，反造成政府管理上的漏洞。

陈杰鸣认为，无论未来是否松绑陆资来台购屋限制，政府都应研拟出更有效的管理机制，以避免陆资透过其他管道来台买房，却无法管理的困境。