疫情稳定防炒房！深圳祭出「购屋限制」　落户口满3年才有资格

▲中国房市出现限制措施。（图／示意图／取自免费图库pixabay）

文／中央社

据报导，中国大陆深圳市为稳定房地产市场及遏制炒作活动，近日宣布一些限购楼房措施。包括调整商品住房限购年限、完善差别化住房信贷措施、发挥税收调控作用等。

深圳新闻网报导，当地住房建设局市规划和自然资源局等部门发出「房地产市场平稳健康发展的通知」，目的是坚持「房子是用来住的、不是用来炒的」的定位，同时实现稳地价、稳房价、遏制投机炒房，以及加强房地产金融监管等。

在调整商品住房限购年限上，通知规定，深圳户籍居民家庭、成年单身人士（含离异）须在深圳落户满3年，且能提供购房之日前在深圳连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，才可以购买商品住房。

非深圳户籍居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在深圳连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明，才可以购买商品住房。

此外，夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

相关通知也对房贷设限，包括购房人家庭名下在深圳无房且无商业性住房贷款纪录或公积金住房贷款纪录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策。

购房人家庭名下在深圳拥有一套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。

通知同时提出加强热点物件销售管理，对社会关注度较高、预计购房人数较多的热点物件，规定房地产开发商应当优先满足无房居民的购房需求，并严控认购人数，合理确定房源和认购人数比例。

通知也提出打击房地产市场的违法违规行为。