缴3年税才能买房！深圳超严购屋令曝光：第二间房头期款7成
▲深圳祭出强烈的「住房不炒」政策。（示意图／取自免费图库Pexels）
大陆深圳为了稳定房市，近日公布了新的房屋限购措施，至少要在当地设籍、连续缴税3年，或是缴纳5年以上的所得税、社会保险，才可以购买房子，若是要购买第二套房子，头期款的比率还拉到70％以上。
综合陆媒报导，深圳新闻15日指出，当地房屋相关单位推出了「房地产市场平稳健康发展」的通知，内容明确写到「住房不炒」政策。
该通知提到，若有家庭、个人有在深圳设籍，那么必须连续缴纳3年的社会保险，或是个人所得税，才能在当地购买商品房。而若没在深圳设籍，那么必须连续5年有缴纳社会保险，或是个人所得税，才能购买商品房。
▼通知内容写到，若没在深圳设籍，必须缴纳5年的社会保险或个人所得税，才能买商品房。（示意图／取自免费图库Pexels）
除了在缴纳所得税、社保的年份上设限，该通知还在贷款成数上规定，若是买房者在深圳无任何房产，那么头期款最低为30％，可贷成数最高上限70％。
但若买屋人在深圳已有房产，购买普通房（除了高档豪宅、别墅以外的住宅，通称普通房）的头期款比率大幅提升，拉升到7成，若买的不是普通房，自备头期款则要8成。
此外，政策内容提到，若夫妻双方离婚，且任何一方在离婚3年内买房，名下拥有的房屋依照离婚前计算，意味着若夫妻离婚，房子归另一方所有，另一方3年内想买房，也要准备7到8成的头期款。
除此之外，由于学区、地段的因素，有些房屋较为热销，可能开卖就完售，出现抢购的状况，对房市稳定有害，因此该通知明订，若房屋属于关注度高，且看屋、购屋民众意愿高的住宅，应该优先满足无房民众的需求，根据缴纳所得税、社保的年限来制定销售方案。