炒房指标温州市 松绑限制

近日大陆多地推房市利多政策

低迷的房市已是大陆官方拉擡经济的主要方向，6月以来，包括重庆、襄阳、湛江等地针对住房公积金购房、降低购房首付比率等释出政策利多，最新加入的城市，是曾以「炒房团」闻名的温州。业内人士表示，随着政策逐步落实，房市活跃度提升下，将推动供给端逐渐修复。

中国证券报18日报导，当前大陆多地正积极调整房市政策，包括降低购房首付比例，据不完全统计，仅2022年6月以来，就有重庆、襄阳、湛江、杭州等地推出涉及降低购房首付比例的政策，尤其多数城市是针对公积金贷款首付比例进行调降。

最新入列的城市是浙江温州，温州住建局18日发布新政，从降低个人住房消费负担、加大住房公积金支持、执行差别化住房信贷政策、进一步放宽落户政策等落实多项措施，部分措施有效期截至今年9月30日。

其中，政策力度较大的有首套房首付比例20％，并享受首次贷款购买普通自住房的利率优惠，二套房首付比例30％。在市区购买首套房屋者，给予购房款0.6％的消费补助等。

事实上，近期住房公积金购房已成为官方拉动房市的重要手段。陆媒统计，5月以来，最少有珠海、秦皇岛、潮州、赣州等九个城市率先发布「一人购房全家帮」措施，直系亲属可提取住房公积金，帮助购房者支付房款及房贷，希望借此刺激买气。

在多地政策迭出下，中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，随着热点城市房市活跃度提升，房企的开工和投资意愿或逐渐好转，将推动供给端逐渐修复，房市成交可望上涨。但中原地产首席分析师张大伟认为，公积金贷款首付比例下调对房市影响有限，主要是因为公积金贷款额度存在上限，透过公积金实现低首付、高贷款的操作很难实现。