商总理事长赖正镒：融资松绑 陆房市Q2回温

李强强调优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求，一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展等说法，受到各界重视。长期关注两岸房地产政策的赖正镒说，大陆房市过去两、三年来，当局透过金融调控、限购令等多项措施降温，最严厉莫过于「三条红线」，土地不得融资、建筑不得融资、分户贷款不得承作，政策已见成效，甚至出现部分大型地产商爆雷，之后政策转向，救市措施释出，「三条红线」已获松绑。

赖正镒观察到，两会释出房地产进一步救市政策方向，意味要把过去锁得过紧的房地产政策松绑，贷款市场报价利率LPR已调降、同时降准，分户贷款利率已从先前5.5％高点、降到目前3.75％，幅度相当大，还推出「白名单」，针对特定个案给予融资；另针对购屋客户，限购令、户口限制、贷款成数等方面陆续开放，显示大陆期待房市软着陆，并逐渐恢复正常交易的企图心。

赖正镒分析，把房企融资、购屋贷款两大「水龙头」同步打开，还剩下限价令、土地融资尚未开放，估计最快第二季可看到房市逐渐恢复温度。