Hold住房市 证监会拟松绑融资发债

第一财经4日引述知情人士说法表示，大陆证监会表态支持优质房企发行债券，资金可用于出险企业项目的兼并收购。

反映出监管层有意透过松绑融资限制，推动大型房企能筹资收购濒临违约的企业与项目，借以挽救当前房市危机。

知情人士还指出，大陆证监会将发展住房租赁ABS业务，并探索推动REITs支持保障性住房等租赁住房行业健康发展，促进房地产行业转型，金融市场也会积极满足房企合理融资需求，放宽融资管道。

另一方面，贝壳研究院数据指出，预计2021年12月大陆房企到期债务维持在人民币（下同）800亿元规模，房企偿债压力仍然较高。

报导称，大陆政府2020年推出「三线红线」、「四档管理」制度后，大幅压缩房企的融资空间，进而在今年9月间爆发恒大集团、佳兆业、花样年等房企债务危机，进而冲击整体房市，使官方政策重新往融资放宽的方向进行调整。

今年11月中旬，市场便传出监管层有意重新接受房企ABS的发行申请。中指研究院数据指出，大陆房企融资规模在10月份年衰退74.8％、月减60％至365亿元的全年新低水平。不过，11月融资总额按月大幅成长7成逾600亿元，反映政策松绑已出现明显成果。