陆松绑房企 恢复发海外债

中国网13日报导，中指研究院企业研究总监刘水分析，5月份信用债发行继续放缓，发行总量与4月、2022年同期相比都大幅下降。其中，万科、碧桂园、绿城、新希望等成功完成信用债发行。碧桂园1月获批200亿元中期票据储架式注册发行额度，5月完成首期两笔中期票据发行，总金额为17亿元，票面利率分别为3.8％、3.95％。

值得注意的是，新城、越秀、绿景等房企恢复海外债融资。其中，新城发行1亿美元绿色优先票据，年利率为7.95％，票据发行所得款项净额将用于一年内到期的现有中长期境外债务的再融资，并根据公司的可持续金融架构仅用于符合条件的绿色项目。

中国证券报报导，刘水指出，自2021年10月以来，受行业周期下行等因素影响，境外投资人对大陆房企的海外债信心不足。进入2023年，房企陆续恢复发行海外债，但整体规模较小，海外债发行可持续性仍有待观察。

中原地产首席分析师张大伟表示，整体来看，海外评估公司对大陆房企的评等较低，加上海外资金成本较高，房企海外融资难度仍然较大。

另一方面，近期多家A股上市房企披露股权融资进展。其中，中华企业拟向特定对象发行股票，募资总额不超过45亿元，扣除发行费用后拟用于中企誉品银湖湾、中企云萃森林项目，并补充流动资金。