大陆部分房地产商恢复海外债券融资 惟难度较大

大陆部分房地产商恢复海外债券融资。（示意图／中新社）

中国大陆部分房地产企业恢复了海外债券融资，包括新城发展、越秀、绿景中国等，但分析指海外融资难度较大。

据中指研究院监测数据，5月房地产企业非银融资总额为529.8亿元人民币，年减24.4％，月减27.2％。

中原地产首席分析师张大伟称，整体看，海外评估公司对中国房地产企业的评级较低，叠加海外资金成本较高，房企海外融资难度较大。中指研究院企业研究总监刘水认为，今年以来房企海外债发行陆续恢复，但总体规模较小，海外债发行可持续性仍有待观察。

融资结构上，5月信用债规模占比45.6％，海外债占比4.3％，信托占比7.2％，ABS融资占比43％。5月信用债发行继续放缓，发行总量按年按月均大幅下降。其中，万科、碧桂园、绿城等企业完成了信用债发行。