活活气死地主！商总赖正镒批税制不公　搞死房市

▲商总理事长赖正镒透露，高持有税逼死地主。（图／记者詹宜轩摄）

记者詹宜轩／台北报导

居住不正义，气死地主！全国商总理事长、乡林集团董事长赖正镒，今于「2019上半年不动产趋势记者会」上透露，房地合一税实施3年多来，抑制房市投机炒作，使得交易量创下新低纪录，但也导致房地产税收减少，成效不如预期，「房屋持有税也在高水位，甚至台中有名地主，收到地价税单，缴纳税额从25万飙到85万，气到心肌梗塞过世。足见税制不亲民，严重影响百姓生活。」

赖正镒指出，台湾房地产近7~8年来，被豪宅税、奢侈税、实价登录、房地合一税、地段税等政策「快要搞死」，加上3年前各地政府调高公告现值与公告地价，导致房屋持有税创下天价，而陷谷底，「『房地合一税』实施3年多来，抑制房市投机炒作，2016年更创交易新低纪录，导致房地产税收减少，成效不如预期。」

赖正镒说：「既然政府已经在检讨税改方案，如把个人综所税最高税率，降为40%。那也应一并检讨『房地合一税』。」赖正镒建议，将持有1年买卖所得，从课税45%、降为20%，持有1~2年内出脱者，课税降为10%，持有2年以上，就可全免，「基于互惠原则，不分本国、外国人，所得课税税率都应一致，甚至根本就应让房地合一，适时废除退场。」

另外，赖正镒针对高持有税，也提出个人意见：「应该冻涨公告现值与公告地价，让房屋税与地价税，以及土地增值税，全面调降。」