为年轻人发声？商总理事长赖正镒：「房地合一税应废除！」
▲中华民国不动产代销公会全联会理事谢坤成（左）、全国商总理事长赖正镒（右）。（图／记者詹宜轩摄）
不改大砲性格，全国商总理事长、乡林集团董事长赖正镒，今（18日）对健全房市提出建言：「双北土地稀缺，都更与危老成为六都建商土地库存的主要来源。建议《危老条例》重建后的房屋税减半征收，可以从2年延到5年；而实施已经4年的房地合一税，则应该干脆废除。」
赖正镒今在商总不动产委员会年度记者会上表示，全台2019年预售新推建案约9.6万户，仅次于2006年的高峰9.9万户；而全台推案量总销约1.43兆元，年增13%，更是连续2年推案量破兆元。其中，台中与高雄的推案年增率，都超过3成以上，达到「北部小回档、中南部爆热」的景象。
针对2020年房市表现，赖正镒预测，在台商资金回流推升产业与消费动能，更趁势拉抬房市的情况之下，「市场需求面大增，买气出笼，选举结果将决定未来8年房产趋势。预计元月大选后，房市可望持续活跃，交易量将再成长4~6%，明年推案量将上看1.5兆元。呈现『量续增、价微扬』的格局。」赖正镒更以「万马奔腾、遍地开花」，来形容2020的房市。
赖正镒认为，2020年房市，将呈现六大趋势，包括：(一)危老改建及豪商办将成建商推案二大主力，(二) 土地与商办、住宅需求大幅提高，(三)52至64坪的中大坪数格局再度活跃，(四)首购与换屋市场需求并重，(五)都更加速、地上权标售案翻红，（六）建商购地储蓄推案能量大增。
但为健全房市，赖正镒也提出2大改革方案：「第一，内政部检讨《危老条例》之容积奖励案，虽已有条件延长5年，但建议应该沿续原有奖励条件，不要增加其他新的限制，例如容积奖励项目，叠加后的上限，仍维持40%。另外，《危老条例》重建后的房屋税减半征收时间，建议可以从2年延长为5年。」
第二，则是已实施4年的房地合一税制度，赖正镒说：「当初未能一并检讨遗产及赠与税法，关于不动产实价认定基准，造成公告现值与市价的增值，造成继承的年轻人，根本缴不出税金。」赖正镒建议，房地合一税率应降低，持有1年以内买卖课税降为20%、2年降为10%；持有2年以上免税，「且基于互惠原则，本国或外国人税率应一致。甚至进一步废除房地合一，都是时势所趋。」