交易量难掩下滑态势 高雄6月大减16%
▲高雄市凤山区今年上半年交易量达2386栋。（图／翻摄GoogleMap）
今年上半年已经结束，高雄市的房市表现原本颇为亮眼，交易量却在上半年的最后一个月大幅下滑。根据高雄市地政局发布的资料，今年6月高雄市的买卖移转栋数为3047栋，比起5月的3626栋，大幅减少近16%。专家则表示，今年高雄房市的交易量，主要来自过去几年预售案纷纷成屋过户，但买房成本逐渐垫高，则是让民众开始缩手的主因。
今年来高雄的房市表现不差，上半年的交易量为1万9684栋，比起去年的1万6385栋成长2成，尤其329档期成功带动买气，3~5月的成交量都颇为亮眼。不过虽然与去年同期比较成长幅度大，却不能掩盖从5月开始交易量就呈现下滑的趋势，从4月的3707栋到5月的3626栋，到了6月更大幅下滑到3047栋，比起前月大幅减少15.96%。
▲三民区也是高雄今年上半年的交易热区。（图／翻摄GoogleMap）
高雄房市交易量会出现这样的下滑，难道高雄市长韩国瑜的光环已经破灭？高雄市房屋市场调查协会理事长蔡绍豪表示，其实高雄房市3~5月的荣景和市长是谁，关系不大，主要是高雄的自住需求畅旺，加上不少前2年推出的预售案完工交屋，让整体交易量放大。
但蔡绍豪表示，由于营建、购地成本持续增加，不少建案也不得不将成本反映在售价，因此高雄房价略有成长，加上政治上的纷扰，让部分民众采取较保守观望的态度，也造成房市交易量下滑。
▲专家指出今年高雄的成交量大，很多是因为预售建案交屋。（图／翻摄GoogleMap）
信义房屋高雄行政中心专案经理陈祈佑则表示，虽然高雄房市交易量近几个月呈现下滑趋势，但仍有3000栋以上的交易量，在属于房市交易淡季的第二季仍算是不错的成绩。下半年高雄房市也许会受到选举因素干扰，但近年来可以发现选举对房市的影响逐渐转淡，下半年应该还是会有不错的表现。